お客様から不動産の売却のご依頼をいただいた場合、直ちに多数の協力業者及び他業者に対して、物件情報を公開します。

仲介手数料というのは売買が成立した際に、売主から売却の依頼を受けた不動産業者と、買主を見つけた不動産業者とに、売主・買主の双方からそれぞれ支払われます。

そのため、不動産業者によっては、売主・買主の双方から仲介手数料を得るために、あくまでも自社で買主を見つけることに固執して、広く情報を公開することを躊躇したり、複数の申し込みがあった場合などに、物件を高く売ることよりも、仲介手数料を多く得ることを優先させてしまうようなケースがあります。

当社では、何よりもお客様の不動産が少しでも高く・速く売れることを最優先とし、少しでも多くの資金的余裕をもって、新生活を始めていただけるように、全力でお手伝いをさせていただきます。

当社及び多数の協力業者が保有する、「大量の不動産購入希望者」をデータベース化しております。

お客様から不動産の売却のご依頼をいただいた場合、このデータベースの中から条件のマッチする購入希望者に対して、直ちに売物件情報をお知らせします。

希望の条件がマッチしているということは、お客様の不動産を最も高く評価してくれる購入希望者ですので、物件を値下げすることなく売却することが可能となります。

不動産の売却を依頼する際に、「不動産一括査定サイト」などを利用して、最も高い査定額を提示した業者を選ぶというケースをよく見かけます。

しかし、果たしてそれでお客様の不動産が本当に高く売れることになるのでしょうか？

現実には、査定額イコール売れる価格とは限りませんので、査定額が高ければ良いということにはなりません。

中には、お客様から売却の依頼を受けるために、あえて高めの査定額を提示して、「売出し後に値下げを勧めれば良い」と考えているような業者もいるという話しも耳にします。

当社が査定のご依頼をいただいた場合は、実際の売買事例やプロの相場感をもとに、まずは、極めて現実的かつシビアな査定価格を提示させていただきます。

その上で、お客様の売却希望価格を伺い、現実的かつ最も高く売れる可能性のある「売出し価格」を、お客様といっしょに相談させていただいて決定をさせていただきます。

お客様から不動産の売却のご依頼をいただいた場合、直ちに当社の多数の協力業者及び他業者に対して、物件情報を公開します。

情報の出し惜しみや物件の抱え込みなども一切いたしませんので、当社に売却のご依頼をいただくということは、当社と当社の協力業者独自の販売網と、札幌エリア内の、ほとんどの不動産業者に対して情報が公開されますので、最も早く買い手が見つかる可能性が高まります。

「売却価格よりも、とにかく早く売却することを優先したい」「今すぐにでも現金化したい」というお客様には、『買取業者オークションシステム』をご提案します。

当社が提携している買取業者に対して一斉に査定依頼をして、最も高い査定額の提示をした買取業者をご紹介させていただきます。

査定額の提示から最短１週間での現金化も可能です。

「住宅ローンを滞納している」「これ以上、ローンを支払い続けられない」という方は、是非当社にご相談ください。

競売を避け、有利に売却出来る『任意売却』のお手伝いをさせていただきます。

銀行や公庫などの、住宅ローンの債権者との話し合いも、お客様に代わって当社が行い、引っ越し時期や引っ越し費用など、少しでもお客様の有利になるように交渉をさせていただきます。

多重債務や相続、保証人との関係などの複雑な問題がある場合は、必要に応じて当社の顧問弁護士とも連携して、お客様が前向きな気持ちで、計画的に新生活の準備が出来るように、お手伝いをさせていただきます。

競売になってしまうと情報が公開され、落札する人が物件の情報収集のために、近隣に聞き込みなどの調査をする場合があります。

当社で任意売却を行う場合は、ローン滞納などの事情を近隣に知られることのないように、秘密厳守で対応をさせていただきます。

不動産を売却されて譲渡益が出た場合、譲渡所得税・住民税がかかります。

しかし、居住用財産の特別控除や軽減税率の適用が受けられる場合もあり、その他にも場合によっては、相続税が関係することもあったりと、いずれにしましても税金のことはとても複雑です。

当社では、税金に関することも顧問の税理士と連携して、適切にアドバイスをさせていただきます。

また、確定申告の手続きなども、当社スタッフがサポートをさせていただきます。